GBI Aménageur

Le spécialiste du terrain à bâtir

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Prix d'un appel local

Notre savoir-faire

Créé en 1990 à Rouen, en Normandie, Groupe Bertin Immobilier est spécialisé dans la recherche et l’aménagement de terrains à bâtir.

Notre entreprise s’attache, depuis plus de 25 ans, à comprendre et anticiper les attentes et modes de vie de nos clients afin de leur proposer un achat sûr et qui leur corresponde. En étroite collaboration avec les collectivités locales, GBI participe à la création et à la mise en œuvre de nouveaux espaces de vie intégrés harmonieusement à leur environnement naturel et urbain.

Groupe Bertin Immobilier est, depuis longtemps, un interlocuteur privilégié des collectivités locales et des propriétaires privés ; son professionnalisme est reconnu et visible particulièrement en Normandie.

départements , Picardie , Yvelines , Oise , Val d’Oise , Somme

Spécialiste du terrain à bâtir, implanté depuis plus de 25 ans en Normandie, les 3 000 parcelles aménagées et paysagées sur les 170 opérations que nous avons réalisées témoignent de notre savoir-faire.

 

Notre métier Nos engagements Notre équipe

Notre métier

La recherche des terrains

Cette étape est le point de départ de toutes nos opérations. Il s’agit d’identifier les zones aménageables où coexistent les critères de qualité de vie des futurs acquéreurs. Nous nous attachons à trouver l’emplacement idéal au cœur d’une zone géographique stratégique et attractive pour nos futurs clients (services, équipements et commerces de proximité, et aussi accès aux infrastructures routières et aux transports collectifs). Nos collaborateurs parcourent donc la région à la recherche de ces zones aménageables disponibles, à la rencontre de la population et des collectivités dont elles dépendent.

 

Faisabilité technique

Nous travaillons en étroite collaboration avec des bureaux d’études spécialisés (hydrologie, nature du sol, voirie et réseaux divers) et les collectivités locales concernées (règles d’urbanisme, PLU,…). Nous réalisons des opérations de qualité dans un souci de développement durable et respectueux des normes environnementales.

Cette étape est essentielle, elle permet d’optimiser la suite de votre projet de construction, d’assurer sa pérennité et de garantir la valeur de revente future de votre bien.

 

Respect des règles d’urbanisme et environnementales

Lorsque nous réalisons une opération d’aménagement, nous sommes particulièrement attentifs à la règlementation en vigueur. L’attention spéciale portée au respect des codes de l’urbanisme et de l’environnement nous permet d’obtenir le permis d’aménager validé par les autorités compétentes. L’attribution de votre propre permis de construire en dépend.

POUR ALLER PLUS LOIN   Retrouvez prochainement notre article « Le Permis d’Aménager »

 

Viabiliser et aménager

La surface exacte et le bornage des parcelles sont certifiés par notre géomètre expert.

Nous nous chargeons des travaux de raccordement aux réseaux : eau, gaz (si la commune est desservie en gaz de ville), électricité, assainissement, télécommunication, ainsi que des démarches nécessaires à leur réalisation.

Les voiries et les aménagements (végétaux, mobilier urbain, ouvrages techniques,…) sont achevés au moment de la commercialisation de nos parcelles. Vous achetez donc un terrain «prêt à bâtir», et n’avez pas à subir les nuisances d’un différé d’achèvement des travaux.

 

Nos engagements

Un accompagnement de A à Z

Écouter et comprendre vos besoins. Vous orienter en fonction de vos choix.

Vous proposer le terrain adapté à votre budget, à vos envies et à votre mode de vie (localisation, équipements scolaires, sportifs, de loisirs, infrastructures routières, transports en commun…).

Étudier la conformité de votre permis de construire pour garantir son autorisation, et optimiser vos délais de construction.

Vous conseiller et vous suivre dans vos démarches, notamment lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire. 

« Notre rôle est de vous apporter tout notre professionnalisme afin de vous rassurer à chaque étape de votre projet. Vous disposez de la fiabilité d’une équipe, d’une entreprise solide pour vous conseiller et vous accompagner lors du choix du terrain, du dépôt de votre permis de construire jusqu’à l’achat définitif de votre parcelle.»

Nous assurons la qualité et la finition des parcelles livrées.

Votre terrain est immédiatement constructible, aménagé dans le respect des règles de l’art. Nous vous cédons une parcelle entièrement viabilisée, raccordée aux réseaux d’eau et d’assainissement, de gaz (si la commune est desservie), d’électricité, et de télécommunication. Étant soucieux de la qualité de nos chantiers, gage de pérennité de votre achat, nous garantissons la conformité de nos ouvrages par l’obtention du certificat d’achèvement et de conformité de nos travaux.

« Au moment de la viabilisation et de l’aménagement, nous assurons le suivi du chantier jusqu’à la livraison. Notre maître d’œuvre vérifie sur place la bonne conduite des travaux et le respect des plans d’exécution des travaux. »

Nous encadrons votre acquisition.

Étude des sols, des règles d’urbanisme, de l’environnement paysager… Le terrain est étudié en amont de son aménagement : cette mission est menée en collaboration avec des ingénieurs spécialisés et un géomètre expert.

Rédaction des pièces juridiques, relation avec les notaires, vérification préalable de la conformité des demandes de permis de construire avec la règlementation en vigueur, mise en place des Associations Syndicales Libres… ces missions nécessitent notre expertise juridique, notamment en droit de l’urbanisme, de la construction et de l’environnement.

« Nous nous chargeons des études des sols, de l’ensemble des formalités administratives et juridiques, ainsi que de la constitution de l’ASL (Association Syndicale Libre), organe indispensable à la gestion des parties communes d’un lotissement. »

POUR ALLER PLUS LOIN   Retrouvez prochainement notre article « Les ASL - Associations Syndicales Libres »

 

Notre équipe

« Les valeurs et le savoir-faire de GBI Aménageur reposent sur les compétences et l’expertise de nos collaborateurs. Ils possèdent tous 3 qualités essentielles : l’écoute, l’intérêt porté au projet de chaque client et surtout le sens de l’engagement. »

Le professionnalisme de notre entreprise vous garantit la maîtrise et la réussite de toutes les étapes de votre projet.

 

La sélection des terrains à bâtir

Nos prospecteurs déterminent les zones aménageables et constructibles, où l’attractivité des services et commerces de proximité et les réseaux de transport sauront répondre aux attentes des futurs habitants. En étroite collaboration avec les bureaux d’étude, ils se chargent de réaliser les nombreuses études techniques permettant de déterminer la constructibilité du terrain et ainsi assurer la pérennité de votre construction.

 

L’expertise juridique

Rédaction des pièces juridiques, conseils législatifs, accompagnement administratif et technique, vérification préalable de la conformité des demandes de permis de construire… nous vous apportons une expertise juridique pour vous épauler tout au long de votre projet.

GBI s’entoure de collaborateurs formés et dotés de compétences juridiques pointues, notamment en droit de l’urbanisme, de la construction et de l’environnement.

 

La gestion administrative des projets 

Nous nous chargeons de l’ensemble des formalités administratives (démarches, déclarations,…), de la constitution, gestion et du suivi des ASL (Association Syndicale Libre) dont l’objet est la gestion des parties communes d’une opération.

POUR ALLER PLUS LOIN   Retrouvez prochainement notre article « Les ASL - Associations Syndicales Libres »

 

Le financement des opérations 

Les travaux de viabilisation et d’aménagement sont bien entendu effectués en amont de la vente des terrains. Pour cela nous assumons l’entière responsabilité financière de nos opérations.

 

La maîtrise d’œuvre 

Au moment de la viabilisation et de l’aménagement, nous sommes très soucieux de la bonne conduite de notre chantier. Notre maître d’œuvre vérifie sur place la conformité des travaux et le respect des plans d’exécution des travaux.

 

L’accompagnement des futurs acquéreurs

Vous êtes conseillé et accompagné par notre équipe lors du choix du terrain, du dépôt de votre permis de construire, jusqu’à la signature de l’acte de vente définitif chez le notaire.

 

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